В Нововаршавский районный суд Омской области с исковым заявлением обратились собственники квартиры в многоквартирном доме к ТСЖ «Радуга» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, убытков, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что они являются собственниками  квартиры, ответчик является управляющей компанией дома. С момента приобретения квартиры, а именно с 2021 года, крыша жилого дома протекала и происходит постоянное затопление квартиры. В результате затопления квартиры имущество истцов повреждено, необходимо произвести ремонт. Согласно отчета о стоимости восстановительных работ сумма ущерба составляет 131888,10  рублей.

         Судом к участию в качестве соответчика по делу был привлечен Региональный фонд капитального ремонта Омской области.

        Истцами и представителем ТСЖ «Радуга» были представлены фото и видео материалы, на которых отражено не удовлетворительное состояние покрытия крыши на многоквартирном доме № 13 по адресу: р.п. Нововаршавка ул. Есенина, имеются многочисленные трещины, отслоения в швах.

        При рассмотрении гражданского дела было установлено, что именно Региональный фонд капитального ремонта Омской области должен возместить ответчику расходы на восстановительный ремонт квартиры, так как крыша требовала капитального ремонта, а не текущего.

        Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 гг., утв. Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 г. № 369-п. (первоначальной редакции) проведение капитального ремонта в МКД, расположенном по адресу: р.п. Нововаршавка ул. Есенина д.13 запланировано на период 2019-2021  гг. Видами работ определены: ремонт крыши, разработка проектной документации.

        Однако указанный вид работ в рамках капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, запланированные в Региональной программе на период 2019 -2021 г.г., РФКР в пределах установленного срока выполнены не были. Кроме того, срок капитального ремонта переносился неоднократно на незаконных основаниях, без решения собрания собственников жилья. В материалы дела суду ответчиком- РФК, не было представлено доказательств того, что имели место исключения, которые позволяют перенести срок проведения капитального ремонта кровли жилого дома в отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД.

       В соответствии с ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

       Судом вынесено решение об удовлетворении исковых требований о взыскании ущерба в полном объеме с Регионального фонда капитального ремонта Омской области, о взыскании компенсации морального вреда отказано, так как между РФКР, МКД и истцом не имелось правоотношений, регулируемых нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

        Решением Омского областного суда и судом кассационной инстанции решение Нововаршавского районного суда оставлено без изменения.